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    办事指南

    单位产(住宅、底商)转让登记(一窗受理)

    发布时间:2018-09-28 16:18浏览次数:

        一、办理程序
        1、一般流程   

    取号→ 申请→受理(缴税)→ 审核→ 登簿→ 缴费 →发证
    咨询台 一窗受理窗口 内部工作流程 交费发证窗口

    2、EMS流程(最多跑一次流程)

    取号→ 申请→受理→ 缴税(费)→ 审核→ 登簿→ →发证
    咨询台 一窗受理窗口 内部工作流程 发证窗口

    二、提交材料
    1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领?。?;
    2、申请人身份证明;
    3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
    4、证明不动产发生转移的材料;
    5、涉及划拨土地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交有批准权的人民政府的批准文件;
    6、依法需要补交土地出让金价款的,应当提交缴清土地出让金价款凭证;
    7、不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
    8、房产分户图2张(同一权利人独幢的建筑宗地图2张)。
    备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
    10、不同情形提交材料:
    (1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;
    (2)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;
    (3)实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
    (4)因单位改制、兼并、合并、分立发生不动产所有权转移时要提交不动产资产转移证明。
    三、收费标准
        房产交易不收费;
        税费按税率表收??;
        登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
                每增加一个共有人,工本费10元。
    四、法定时限
        30个工作日。
    五、承诺时限
        5个工作日。